2026年一建【建筑】孙凌志【重点推荐】，第1讲-1.1建筑物的构成与设计要求（1）
2026年一建【建筑】孙凌志【重点推荐】，第1讲-1.1建筑物的构成与设计要求（1）
2026环球网校一级建造师《建筑工程管理与实务》考点精讲第1讲—1.1建筑物的构成与设计要求（1）
【课前学习建议】
在导学部分给出了关于实务科目考什么、怎么考以及如何学的问题、授课特点思路和复习备考建议，可以结合自己的实际情况合理安排学习。
本讲的学习内容如下：
①建筑物的分类：民用建筑、工业建筑、农业建筑。
②民用建筑的分类：根据《民用建筑设计统一标准》GB50352−2019 划分可划分为单层或多层民用建筑、高层民用建筑、超高层民用建筑；根据《建筑设计防火规范》GB50016−2014（2018 版）可划分为单层或多层民用建筑、一类高层、二类高层。需要注意区分住宅建筑与公共建筑的临界值。
③民用建筑按规模大小可以划分为大量性建筑和大型性建筑。
④建筑物构成：结构体系、围护体系、设备体系。注意区分内墙与外墙；屋盖与屋面。
课程导学
【目录】分析三个问题：
| 命题依据 |
| 考核方式 |
| 方法技巧 |
问题一：考什么——学什么？问题二：怎么考— 问题三：如何学— 问题一：命题依据
- 执业定位注册建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主的注册执业人士。管理70分：技术90分旨在引导执业人员提升理论水平和施工现场实际管理能力，切实达到加强工程项目管理、提高工
程项目总承包及施工管理专业技术人员素质、规范施工管理行为、保证工程质量和施工安全的目的。
- 考试大纲（2024年版）（根本地位）指导性文件。
| 教材 |
- 考试（2026年版）（直接依据）考试用书。
模块化与系统性相结合，理论性与实操性相结合/“考”“干”结合以素质测试为基础、工程实践内容为主导；结合建筑业高质量发展形势及建造师执业需求。
2026 年版考试用书更新了《住宅项目规范》GB55038—2025、《建设工程工程量清单计价标准》 GB/T50500—2024、《混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》GB/T50082—2024、《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》JGJ/T46—2024等规定内容，增加了《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第二批）》《智能建造技术导则（试行）》《房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准（2024版）》《危险性较大的分部分项工程专项施工方案严重缺陷清单（试行）》等要求内容。
第1篇 建筑工程技术：28～32分选择+15～20分案例第1章 建筑工程设计技术（12～14分）第2章 主要建筑工程材料的性能与应用（4～6分）第3章 建筑工程施工技术（10分+20分）
第2篇 建筑工程相关法规与标准：4～6分选择+10～15分案例第4章 相关法规第5章 相关标准（主要体现为质量部分）
第3篇 建筑工程项目管理实务：3～4分选择+80～90分案例第6章 建筑工程企业资质与施工组织第7章 工程招标投标与合同管理第8章 施工进度管理第9章 施工质量管理第10章 施工成本管理第11章 施工安全管理第12章 绿色建造及施工现场环境管理第13章 施工资源管理
问题二：考核方式
满分160分，4个小时，合格标准96分。
- 单项选择题20分
20题，每题1分。
- 多项选择题20分
10题，每题2分。
- 实务操作与案例分析题120分
5题，前3题每题20分，后2题每题30分。
| 广度与深度【2025年】灵活、分散、细致、融合，不经意。 | ||
| 选择题命题视角1： | 识别关键词 | 题 |
【2025年真题】模板及支架应根据施工过程中（ ）进行设计。
A.进度要求
B.质量要求
C.安全要求
D.各种控制工况
【参考答案】D
【知识点】模板及支架应根据施工过程中的各种控制工况进行设计，应满足承载力和刚度的要求，并应保证其整体稳固性。
【2024年真题】当采用固定式建筑遮阳时，南向宜采用（ ）遮阳。
A.水平
B.垂直
C.组合
D.挡板
【参考答案】A
【知识点】当采用固定式建筑遮阳时，南向宜采用水平遮阳；东北、西北及北回归线以南地区的北向宜采用垂直遮阳；东南、西南朝向窗口宜采用组合遮阳；东、西朝向窗口宜采用挡板遮阳。
选择题命题视角2：说法判断题
【2025年真题】关于组合铝合金模板的特点，正确的有（ ）。
A.强度比钢模板大
B.成型误差小
C.拼缝好
D.重量轻
E.成本较低
【参考答案】BCD
【知识点】组合铝合金模板：由铝合金带肋面板、端板、主次肋焊接而成，用于现浇混凝土结构施工的一种组合模板。其重量轻、拼缝好、周转快、成型误差小、利于早拆体系应用。但成本较高、强度比钢模板小，目前应用日趋广泛。
【2025年真题】关于单层钢结构吊装顺序的说法，正确的有（ ）。
A.单跨结构宜从跨端一侧向另一侧吊装
B.单跨结构可从跨中间向两端吊装
C.单跨结构不可从跨两端向中间吊装
D.多跨结构宜先吊副跨后吊主跨
E.多台起重设备共同作业时，可多跨同时吊装
【参考答案】ABE
【知识点】单层钢结构吊装：单跨结构宜从跨端一侧向另一侧、中间向两端或两端向中间的顺序
进行吊装。多跨结构，宜先吊主跨、后吊副跨；当有多台起重设备共同作业时，也可多跨同时吊装。
选择题命题视角3：归属归类题
【2025年真题】下列保温隔热材料中，属于纤维状保温材料的有（ ）。
A.岩棉
B.玻化微珠
C.加气混凝土
D.玻璃棉
E.矿渣棉
【参考答案】ADE
【知识点】保温隔热材料按形态分为纤维状、多孔（微孔、气泡）状、层状等。目前应用较为广泛的有纤维状保温材料，如岩棉、矿渣棉、玻璃棉、硅酸铝棉等制品。
选择题命题视角4：适用条件题
【2025年真题】降水深度（地面以下）大于6米的降水技术有（ ）。
A.轻型井点
B.多级轻型井点
C.降水管井
D.喷射井点
E.真空降水管井
【参考答案】BCDE
【知识点】轻型井点降水深度（地面以下）6m以内，多级轻型井点降水深度（地面以下）6～10m，喷射井点降水深度（地面以下）8～20m，降水管井降水深度（地面以下）大于6m。
【2024年真题】下列工程室内粘贴塑料地板时，不应采用溶剂型胶粘剂的有（ ）。
A.旅馆
B.办公楼
C.医院病房
D.学校教室
E.住宅
【参考答案】CDE
【知识点】Ⅰ类民用建筑工程室内装修粘贴塑料地板时，不应采用溶剂型胶粘剂。
Ⅰ类民用建筑工程包含：住宅、居住功能公寓、医院病房、老年人照料房屋设施、幼儿园、学校教室、学生宿舍等。
《实务操作与案例分析题》题目归类
1、简答题。
【2025 年试题三】背景：为保证学术报告厅建筑声环境使用功能，依据《建筑环境通用规范》 GB55016规定，对工程采取了隔声、消声等减少噪声干扰措施。建筑声学工程竣工验收前，对主要功能房间的室内噪声级等声学检测项目进行了竣工声学检测。
【问题】建筑声环境减少噪声干扰的措施还有哪些？竣工声学检测的项目还有哪些？
【知识点】（1）建筑声环境减少噪声干扰的措施还有：吸声、隔振。
（2）竣工声学检测的项目还有：隔声性能及混响时间。
【2024年试题三】背景：项目完成后，公司对项目部进行项目管理绩效评价，评价过程包括成立评价机构、确定评价专家等四项工作；评价的指标包括安全、质量、成本等目标完成情况，和供方管理有效性、风险预防与持续改进能力等管理效果。最终评价结论为良好。
【问题】项目管理绩效评价过程工作还有哪些？评价指标内容还有哪些？
【知识点】评价过程：①成立绩效评价机构；②确定绩效评价专家；③制订绩效评价标准；④形成绩效评价结果。
评价的内容：（1）项目管理特点；（2）项目管理理念、模式；（3）主要管理对策、调整和改进；
（4）合同履行与相关方满意度；（5）项目管理过程检查、考核、评价；（6）项目管理实施成果。
- 改错题。
【2025年试题一】背景：专业施工单位技术部审查高温天气施工专项方案时，提出了以下问题，要求整改：
- 砌体工程预拌砂浆拌制后的使用时间按照产品的凝结时间确定。
- 对露天堆放的混凝土用粗、细骨料采取洒水降温措施。
- 混凝土选用水化热较高的水泥配制。
- 混凝土浇筑宜安排在白天连续浇筑。
- 防水材料施工环境最高气温不宜超过40°C。【问题】答出高温天气施工专项方案中问题的正确做法。
- 计算题。
【2024 年试题四】背景：某施工单位工程中标造价为 7782.60 万元。其中：分部分项工程费为 6000.00万元；措施项目费为600.00万元（按分部分项工程费的10%计取）；其他项目费为400.00万元，暂列金额为297.00万元，专业分包暂估价为100.00万元，总承包服务费费率为3%；规费为140.00 万元（费率为2%）；税金为642.60万元（费率为9%）。施工单位确定项目自行施工工程造价为7222.22 万元，目标利润率为10%。
【问题】施工单位自行施工工程的目标成本是多少万元？（四舍五入取整数）
【2025年试题四】背景：2022年9月，乙方提交了装饰架报价：分部分项工程工程量2200.00t，综合单价12000元/t，措施费为分部分项工程费的10%，总承包管理费70.00万元，计日工26.00万元，规费费率为2%，增值税税率为9%。
【问题】分步骤列式计算钢结构装饰架的造价是多少万元？（保留小数点后两位）
【2023年试题二】背景：项目部针对四个施工过程拟采用四个专业施工队组织流水施工，各施工过程的流水节拍见表，建设单位要求缩短工期，项目部决定增加相应的专业施工队，组织成倍节拍流水施工。
| 施工过程编号 | 施工过程 | 流水节拍（月） |
| Ⅰ | 围护及开挖 | 3 |
| Ⅱ | 基础施工 | 3 |
| Ⅲ | 上部结构 | 6 |
| Ⅳ | 装饰装修 | 3 |
【问题】分别计算成倍节拍流水的流水步距、专业施工队数和总工期。
4、实操与综合分析题。
【2025年试题一】背景：项目部遵循《绿色建造技术导则（试行）》（建办质（2021）9号）规定，结合工程施工需要，积极应用云计算、移动通信、机器人等与绿色建造相关的信息技术。并同专业研究机构合作，在现场示范使用了物料搬运、混凝土整平、钢筋绑扎、场地清扫、钢结构焊接、施工放线等建筑施工机器人，提升了项目绿色建造信息化水平，如图1所示。
【问题】答出图1中B～F处显示的建筑施工机器人名称。（如：A物料搬运机）
【2023年试题二】背景：地下室混凝土模板拆除后，发现混凝土墙体、楼板面存在蜂窝、麻面、露筋、裂缝、孔洞和层间错台等质量缺陷。质量缺陷图片资料详见图 1-1～图 1-6。项目按要求制定了质量缺陷处理专项方案，按照“凿除孔洞松散混凝土……剔除多余混凝土”工艺流程进行孔洞质量缺陷治理。
【问题】
2.写出图1-1～图1-6表示的质量缺陷名称。（表示为图1-1—麻面）
4.补充完整混凝土表面孔洞质量缺陷处理工艺流程内容？
2025年一级建筑实务《实务操作与案例分析真题》题目归类表
| 序号 | 题型 | 题目【2025】 |
| 1 | 简答题 18/23
约75～80分 |
一：2.与绿色建造相关的信息技术还有哪些？（第5章相关标准） 3.施工现场主要的可回收建筑垃圾还有哪些？（第4章相关标准）二：1.调整进度计划的方法还有哪些？（第8章施工进度管理）
2.不合格材料退场记录的内容还有哪些？还需哪些单位的人员签字确认？（第 13章施工资源管理） 3.深基坑工程专项施工方案中技术保证措施还有哪些内容？（第6章施工组织） 4.布置施工升降机时应考虑的因素还有哪些？（第6章施工组织） 5.建筑声环境减少噪声干扰的措施还有哪些？竣工声学检测的项目还有哪些？ （第5章相关标准）三：1.除桩位偏差外，灌注桩的偏差检验项目还有哪些？桩身缺陷的检测方法有哪些？（第3章施工技术）+（第5章相关标准） 2.混凝土结构实体检验项目还有哪些？（第9章施工质量管理） 3.叠合板吊装后，对板底接缝校核的偏差项目有哪些？板底接缝高差不满足要求时如何进行调节？预制梁和叠合梁的安装顺序应遵循什么原则？（第 3 章施工技术） 4.屋面卷材流淌现象按其程度分，有哪三种？可采用的治理方法各是什么？（第 9章施工质量管理）四：1.通常进行资格预审的工程有哪些特点？资格预审的方法有哪些？（第7章招投标与合同管理） 2.投标方案策划中的管理策划内容还有哪些？（第7章招投标与合同管理） 4.施工成本控制过程从时间上贯穿于哪些阶段？（第10章施工成本管理）五：1.施工总承包工程项目经理应具备的执业资格有哪些？项目管理规范规定的项目经理权限还有哪些？（第6章施工组织） 2.施工现场监管信息系统业务应用层子系统还有哪些？现场环境监管数据中包括哪些监测数据？（第12章绿色建造与施工现场管理） 4.按照工作活动专业分类的危险源类型还有哪些？判定为安全管理重大事故隐患的条件还有哪些？（第11章施工安全管理） 5.现场安全检查方法还有哪些？“看”的方法中，还应检查哪些现场安全情况？ （第11章施工安全管理） |
| 2 | 改错题 5/23
约20分 |
一：3.改正建筑垃圾减量化专项方案中的不妥之处。（第4章相关标准）
4.答出高温天气施工专项方案中问题的正确做法。（第3章施工技术）三：1.灌注桩混凝土强度检验试件取样是否正确？ 2.改正混凝土浇筑方案中的不妥之处。（第3章施工技术） |
| 四：3.答出甲、乙方在招投标工作中的不妥之处。并说明理由。（第7章招投标与合同管理） | ||
| 3 | 计算题 3/23
约10～15分 |
二：1.分别答出图2（调整前）的关键线路（表达为：A-B-C）和总工期。答出因事件①、②调整后进度计划总工期。（第8章施工进度管理）【进度】四：4.按照完全成本法计算的工程施工项目成本是多少亿元？（保留小数点后两位）（第7章招投标与合同管理）【合同与造价】
5.分步骤列式计算钢结构装饰架的造价是多少万元？（保留小数点后两位）（第 7章招投标与合同管理） |
| 4 | 实操与综合
分析题 2/23 约10分 |
一：1.答出图1中B-F处显示的建筑施工机器人名称。（如：A物料搬运机）【施工技术】五：3.答出表5中B-F处的部门或人员。（如：A项目经理）（第6章施工组织） |
2024年一级建筑实务《实务操作与案例分析真题》题目归类表
| 序号 | 题型 | 题目【2024】 |
| 1 | 简答题 14/24
约80分 |
一：3.施工现场太阳能、空气能利用技术还有哪些？施工现场常用的传统能源还有哪些？（施工技术）三：1.现场质量检查的“三检”制度是哪三检？现场试验法检查的两种方法是什么？（质量管理）
2.叠合板预制构件进场后的实体检验项目还有哪些？（质量管理） 3.填充墙与主体结构交接处的裂缝一般出现在哪些部位？其防治措施还有哪些？（施工技术） 4.除一般抹灰常见质量问题外，装饰抹灰常见质量问题还有哪些？幕墙安全和功能检验项目还有哪些？（质量管理） 5.除墙体节能工程外，建筑节能围护结构节能子部分的分项工程还有哪些？（质量管理）四：1.工程量清单的强制性内容还有哪些？（招标投标与合同管理） 2.投标单位对招标文件要求做出实质性响应的内容还有哪些？（招标投标与合同管理） 3.中标单位还应避免哪些违法分包行为？（招标投标与合同管理）五：1.基础工程施工安全控制的主要内容有哪些？（安全管理） 2.混凝土检测试验计划内容还有哪些？混凝土标准养护设施还有哪些？（施工组织） 3.现场施工安全管理检查还有哪些内容？现场最常见发生的事故类别还有哪些？（安全管理） 4.脚手架计算书还应有哪些计算内容？还应绘制哪些设计图纸？（安全管理） 5.项目管理绩效评价过程工作还有哪些？评价指标内容还有哪些？（施工组织） |
| 2 | 改错题
2/24 约10分 |
一：4.写出碳排放不妥之处的正确做法。（现场管理）二：2.答出项目部基坑专项施工方案中不妥之处的正确做法。（施工技术） |
| 3 | 计算题 3/24
约10-15分 |
二：1.答出图2（调整前）的关键线路（采用工作方式表达，如A→B）和工作A 工作F的总时差。分别答出两个事件工期索赔是否成立？（进度管理）四：4.施工单位自行施工工程的目标成本是多少万元？（四舍五入取整数）专项施工成本分析内容还有哪些？（成本管理）
5.按照综合单价法，分步骤列式计算施工的结算造价是多少万元？（四舍五取整数）（招标投标与合同管理） |
| 4 | 实操与综合
分析题 5/24 约15-20分 |
一：1.答出图1中B-F处的施工机具名称。（如：A混凝土搅拌运输车）（施工技术）
2.答出图1中用于混凝土浇筑施工的机具使用先后顺序。（表示为：A-B）混凝土浇筑自由倾落高度不满足要求时，除串筒外，可以使用的机具还有哪些？（施工 |
、
| 技术）二：3.答出表2中A、B、C、D、E处对应的责任部门（岗位）。（施工组织）
4.答出基础底板抗渗混凝土的最小受冻临界强度值。（施工技术） 5.分别答出低温型灌浆料施工开始 24h 内的灌浆部位温度、施工环境温度最低要求值。（施工技术） |
问题三：方法技巧
直面“两个”问题：知但拿不准、知而道不出。
| 理解 | 与与与 | 记忆 |
| 分解 | 综合 | |
| 知识 | 题目 |
遵循“三项”结合：相结合；相结合；
相结合、计算题要融会贯通。
提示“四点”注意：行业动态目标导向、全局规划、坚毅准确、借鉴真题——旧瓶装新酒。
【授课特点】
- 目标性学习教材内容的针对性取舍与重要内容的深化；有针对性的透彻学习（与教材厚薄不成比例）。
- 实效性学习知识点的透彻讲解与典型案例的综合分析。
- 模块化学习注重知识的系统性与内容的条理性；
教材前后知识点的集成。
灵活+整合
【导学总结】坚守“一个”初心：选拔+引领明确“两种”状态：自身状态：学习经历和工作背景；应试心态：结果导向和过程管理。“操千曲而后晓声，观千剑而后识器” 恪守“三种”方法：科学、高效、预防。
海恩法则：任何不安全事故都是可以预防的。强调两点：一是事故的发生是量的积累的结果；二是再好的技术、再完美的规章，在实际操作层面，也无法取代人自身的素质和责任心。
生态圈“若为热爱，便所向披靡”。
第1章 建筑工程设计技术
【章节分值分布】
| 章 | 节 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | ||||||||||
| 单
选 |
多
选 |
案
例 |
单
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多
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案
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案
例 |
单
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多
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案
例 |
单
选 |
多
选 |
案例 | ||
| 第1章建筑工程设计技术 | 1.1建筑物的构成与设计要求 | 4 | 2 | – | 5 | 2 | – | 1 | 2 | – | 2 | – | – | 1 | – | – |
| 1.2建筑构造设计的基本要求 | 2 | – | – | 1 | 4 | – | 3 | 2 | – | – | 2 | – | – | 2 | – | |
| 1.3建筑结构体系和设计作用（荷载） | 1 | 2 | – | 2 | – | – | 2 | – | – | 1 | – | – | 1 | 2 | – | |
| 1.4建筑结构设计构造基本要求 | – | – | – | 1 | 2 | – | – | 2 | – | 1 | – | – | – | – | – | |
| 1.5装配式建筑设计基本要求 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 合计 | 7 | 4 | – | 9 | 8 | – | 6 | 6 | – | 4 | 2 | – | 2 | 4 | – | |
1.1建筑物的构成与设计要求
1.1.1建筑物分类与构成【重要】
1.建筑物的分类
1）按建筑物的用途分类
按建筑物的用途通常可以将建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
| 分类 | 举例 | ||
| 民用建筑 | 居住建筑 | 住宅类 | |
| 非住宅类 | 宿舍类建筑和民政建筑 | ||
| 公共建筑 | 教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑 | ||
| 工业建筑 | 生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等 | ||
| 农业建筑 | 温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站等。 |
【例题·多选】下列建筑中，属于公共建筑的有（ ）。
A.宾馆
B.医院
C.宿舍
D.厂房
E.车站
【答案】ABE
【解析】公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。
【例题·单选】下列建筑物中，属于工业建筑的是（ ）。【2025】
A.电影院
B.仓储建筑
C.住宅
D.饲料加工站
【答案】B
【解析】工业建筑是指为工业生产服务的各类建筑，也可以称为厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。
【例题·单选】下列建筑中，属于公共建筑的是（ ）。【2023】
A.仓储建筑
B.农机修理站
C.医疗建筑
D.宿舍建筑
【答案】C
【解析】公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。
2）按建筑物的层数或高度分类
- 根据《民用建筑设计统一标准》GB50352—2019，民用建筑按地上层数或高度（应符合防火规范）分类划分应符合下列规定：
| 序
号 |
分类 | 划分标准 | |
| 住宅建筑 | 公共建筑 | ||
| 1 | 低层或多层民用建筑 | 建筑高度不大于27m | 建筑高度不大于24m；建筑高度大于
24m的单层公共建筑 |
| 2 | 高层民用建筑 | 建筑高度大于27m，不大于100m | 建筑高度大于24m的非单层公共建筑，不大于100m |
| 3 | 超高层建筑 | 建筑高度大于100m | |
- 根据《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016—2014，民用建筑的分类见表1-1。
表1.1-1民用建筑的分类
| 名称 | 高层民用建筑 | 单、多层民用建筑 | |
| 一类 | 二类 |
建筑高度大于27m，但
建筑高度不大于27m的住住宅 建筑高度大于54m的住宅建筑 不大于54m的住宅建筑
宅建筑（包括设置商业建筑 （包括设置商业服务网点的住宅建筑） （包括设置商业服务网
服务网点的住宅建筑）点的住宅建筑）
1.建筑高度大于50m的公共建筑；
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000m²的商店、展览、电信、邮政、财
1.建筑高度大于24m的单贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；
公共 除一类高层公共建筑外层公共建筑；
3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老
建筑 的其他高层公共建筑 2.建筑高度不大于24m的年人照料设施；
其他公共建筑
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
5.藏书超过100万册的图书馆
建筑高度的计算应符合下列规定：
①平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。
女儿墙
②坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。
③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。
④机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
⑤历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
⑥第④条、第⑤条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑高度。
⑦建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低要求，地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净高不应小于2.00m。
【例题·单选】建筑高度为29m的宾馆，其建筑类型是（ ）。【2025二级】
A.高层居住建筑
B.高层公共建筑
C.超高层住宅建筑
D.多层公共建筑
【答案】B
【解析】民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，宾馆属于公共建筑。高层民用建筑：建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m，且不大于100.0m的非单层公共建筑。
【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有（ ）。【2019】
A.建筑高度40m的居住建筑
B.建筑高度60m的公共建筑
C.医疗建筑
D.省级电力调度建筑
E.藏书80万册的图书馆
【答案】BCD
【解析】建筑高度大于54m的居住建筑；藏书超过100万册的图书馆，属于一类高层。
【注】根据防火规范，一类高层的几项特殊建筑需要满足高度大于24m非单层的前提条件。本题是一建考试真题，目前认为该题目的选项是有瑕疵的，但不选 CD 选项则不满足多项选择题的要求，所以该题目保留了真题的答案。
【例题·单选】历史建筑的建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物（ ）计算。【2024】
A.檐口顶点
B.屋脊
C.女儿墙
D.最高点
【答案】D
【解析】历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的保护规划区内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
【例题·多选】有人员正常活动的场所，其最低处室内净高要求不应小于2.00m的有（ ）。
A.地下室
B.局部夹层
C.公共走道
D.建筑避难区
E.楼梯段净高
【答案】ABCD
【解析】建筑的室内净高应满足各类型功能场所空间净高的最低要求，地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净高不应小于2.00m。
3）按民用建筑的规模大小分类
| 序号 | 分类 | 举例 |
| 1 | 大量性建筑 | 住宅、学校、商店、医院 |
| 2 | 大型性建筑 | 大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆 |
2.建筑物的构成
建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
| 序号 | 分类 | 举例 |
| 1 | 结构体系 | 一般将其分为上部结构和地下结构：上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、板、屋盖等；地下结构指建筑物的基础结构 |
| 2 | 围护体系 | 屋面、外墙、门、窗等 |
| 3 | 设备体系 | 包括给水排水系统、供电系统和供热通风系统；其中弱电系统指通信、信息、探测、报警等 |
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房屋的构造组成
【例题·单选】下列建筑属于大型性建筑的是（ ）。【2022】
A.学校
B.医院
C.航空
D.商店
【答案】C
【解析】大型性建筑是指规模宏大的建筑，如大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等。
【例题·多选】组成建筑物的体系有（ ）。【2023】
A.结构体系
B.围护体系
C.设备体系
D.网络体系
E.运行体系
【答案】ABC
【解析】建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。
【例题·多选】结构体系包括（ ）。【2024】
A.墙
B.柱
C.梁
D.基础
E.屋面
【答案】ABCD
【解析】结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构：上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、板、屋盖等；地下结构指建筑物的基础结构。
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