1. 施工许可证的申领主体
建设单位在开工前，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
应当申领的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。
2. 施工许可证的申请条件
1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
2)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。
3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
5)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格;
《建筑法》于2019年4月23日修订后，将原来的“建设资金已经落实”条件放宽至“有满足施工需要的资金安排”。《建筑工程施工许可管理办法》进一步采取承诺制，将该规定明确为建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。
①施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量/安全技术措施。
③专业性较强的工程项目编制了专项质量/安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量/安全监督手续。
建设单位领取申请表–提出申请–发证机关作出决定–许可证管理。
符合条件的，收到申请之日起7日内发证，不符合条件的，7日内书面通知建设单位，并说明理由，证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延。
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
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